Iad France - Daniel Pouly vous propose : Belle maison familiale d'env. 153 m², entretenue et au gout du jour sur un terrain arboré de 2 800 m² avec sous-sol d'env 100 m². Vous disposez aussi d'un potentiel d'agrandissement si souhaité.
Elle comprend un beau salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains et un wc, ainsi qu'une suite parentale récente d'env 30 m² pouvant être utilisé en studio ou bureau indépendant avec son entrée séparée, sa grande terrasse privative, sa salle d'eau et son wc.
La maison est équipée d'un chauffage géothermie, d'une cheminée-insert et d'une aspiration centralisée.
La maison dispose aussi de plusieurs terrasses bien exposées avec superbe vue dégagée sur la campagne tout en étant assez proche de l'Erdre et bourg.
En option, un bâtiment de 72 m² peut y être adjoint et transformable en habitation (R + 1) avec extension possible de 30% d'emprise et de 60 m² d'annexes.
De même il est possible d'y adjoindre en option un grand terrain (jusqu'à 4 ha) en zone naturelle.
RARE sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pouly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956323)