Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Découvrez cette belle maison contemporaine, construite en 2022, idéalement située dans un environnement paisible, tout en étant à deux pas de la gare du tram-train et des commerces à proximité.
D'une surface habitable de 145 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des espaces généreux, pensés pour le confort de toute la famille.
La maison se compose de 7 piÚces : 4 chambres spacieuses avec leurs espaces de rangement intégré (dont 1 suite parentale au RDC), une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC suspendus, un grand séjour - salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Juxtaposant la cuisine vous trouverez un bel espace buanderie avec arrivée d'eau disponible.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse attenante orientée sud permet de profiter des extérieurs en toute saison, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un grand garage et deux places de parking sont également inclus, pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes tels qu'un chauffage individuel par plancher chauffant, carrelage 80x80 en piÚce vie, la fibre optique, etc. La construction est en briques alvéolaires et est couverte en ardoises naturelles.
L'exposition est-sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et le jardin offre un cadre de vie agréable et propice à la détente.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31251251)