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A propos de
Ref.1849087
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
Iad France - Isabelle Hamon vous propose : MAISON FAMILIALE - 7 PIÈCES - SUCÉ-SUR-ERDRE
À deux pas du port de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette maison de 144 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité.
DÚs l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse piÚce de vie de 54 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace donne directement sur une véranda de 32 m² exposée ouest, véritable prolongement du séjour.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un accÚs direct au garage depuis la cuisine.
À l'étage, trois chambres accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants.
CÎté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à -vis, agrémenté de deux terrasses permettant de savourer pleinement du jardin.
Située dans un quartier résidentiel calme, la maison n'en reste pas moins proche de tout : le port, la gare TER et les commerces sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Cette maison combine espace, luminosité et tranquillité, dans un cadre de vie recherché. Elle n'attend plus que vous ! (gedeon_6727_31451686)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1081 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sucé-sur-Erdre
- Année de construction : 1982
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 144m2Sucé-sur-Erdre
vente
469 900 €*
Publiée le 04/10/2025
IAD FRANCE
