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Ref.1914840

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Situé en plein cOEur d'Issy-les-Moulineaux (92), dans un quartier résidentiel et recherché, à cÎté de la Mairie. Environnement calme et sécurisé. À seulement 3 minutes à pied de la station Mairie d'Issy (ligne 12 du métro) Superficie : 45 m²o Configuration idéale : 1 chambre + séjour lumineuxo Étage : 3e avec ascenseuro Grand balcono Exposition plein sud, traversant nord-sud, vue partielle sur la Tour Eiffelo Style moderne et bien entretenuo Charges mensuelles : environ 223 € (incluant eau froide, chauffage, etc.)o Taxe fonciÚre : 788 €o Rue intérieure calme, parfait pour résidence principale ou investissement locatifo Inclus : une cave et une place de parkingo DPE : D (Façade de l'immeuble rénovée récemment) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.75€ par mois (soit 2673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944196)

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* 379 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Issy-les-Moulineaux
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 100
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2673€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    397 000 €
    Appartement 45m2 à Issy-les-Moulineaux
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    Appartement 45m2Issy-les-Moulineaux

    vente
    397 000 €*
    Publiée le 01/10/2025

    IAD FRANCE
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