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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1914931
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
Iad France - Hacene Ziad vous propose : Nouveauté à Livry-Gargan appartement 4 pièces rénové - Livry-Gargan - Quartier Calme et Connecté
Situé au 4ème et dernier étage d'une charmante résidence des années 1940, ce lumineux appartement de 69 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires à Livry-Gargan.
L'espace de vie se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un agencement pratique au quotidien. La cuisine, entièrement équipée.
L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également du confort offert par le câble TV, la fibre optique et le système de chauffage au gaz en réseau.
La résidence, sécurisée par un digicode. Vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun à proximité. De plus, le quartier agréable et tranquille ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cet appartement ne nécessitant aucun travaux est une occasion à ne pas manquer pour qui recherche un lieu de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Livry-Gargan.
La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hacene Ziad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804704963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944216)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
463
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2Livry-Gargan
vente
155 000 €*
Publiée le 01/10/2025
I@D FRANCE
