Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur Vauban.
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, appartement 2 pièces bien entretenu avec TERRASSE et JARDIN de + 60 m².

Dans une copropriété sécurisée et à taille humaine construite en 1992, ce bien comprend : une entrée, une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'une loggia sans vis-à-vis prolongée par un jardin privatif, véritable atout !

Les + : à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, établissements scolaires, Bus et Tram T4 à moins de 10 minutes à pied).
Très bons diagnostics, DPE D / GES B. Au calme, côté cours.
Faibles charges. Taux de rentabilité brute + 7%, idéal investisseur et 1er achat !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122818)