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A propos de
Ref.195002
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2
17120 - COZE - PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINABLE - NATURE ET PROXIMITÉE COMMERCES.
Efficity l'agence qui est estime votre bien vous propose:
Localisation : Le bien est situé à 15 minutes de Royan et près des plages. Environnement dégagé. Commerces à 1 km. École à 5 minutes. Accès bus à 2 minutes.
Descriptif : Maison de plain-pied (138 m²) construite en 2018. Le terrain de 427 m² est piscinable.
Agencement
PièceSuperficieNotes
Séjour / Cuisine47 m²Accès direct à la terrasse.
Suite Parentale22,50 m²Comprend salle d'eau et WC.
Chambre 112,24 m²
Chambre 212,50 m²
Chambre 312,50 m²
Chambre 412 m²
Buanderie8,60 m²
Patio12 m²
Équipements et Performance
DPE : Classe A (A6, 3 kW CO2 à 2 kW).
Chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol.
Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques en aluminium.
Annexes
Terrasse : 42 m².
Garage : 28 m².
Stationnement : Trois places de parking extérieures.
Énergie A : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies.
DPE A/A : Diagnostic ultra-performant (A6, 3 kW CO2 à 2 kW).
Volets roulants électriques en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite.
Extérieurs et Annexes
Terrain de 427 m² : piscinable
Pour plus d'informations merci de contacter laurent tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail: ltomasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 427 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cozes
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 138m2Cozes
vente
380 000 €*
Publiée le 30/09/2025
RESEAU EFFICITY
