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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Cozes au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.197366
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
171m2
17120 COZES – MAISON CHARENTAISE – 170 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCES – JARDIN
À seulement 700 mètres des commerces et du centre de Cozes, cette maison charentaise offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 170 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un séjour de 31 m², une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses. En complément, près de 90 m² de combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais constitue une base intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
À l'extérieur, vous découvrirez un ancien chai d'environ 90 m² conservant ses éléments de caractère, ainsi que plusieurs dépendances à rénover représentant près de 70 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Le jardin clos d'environ 500 m², le puits et l'ancien poulailler complètent l'ensemble.
Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'évolution à proximité immédiate des commodités de Cozes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 238 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cozes
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3130.00€ et 4270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 171m2 Cozes
vente
250 000 €*
Publiée le 20/11/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cozes (17120).
Cette maison longère offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 238 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.