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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cozes au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1818539
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2
Iad France - Michael Lapuente vous propose : Maison charentaise de caractère - 168 m² - Centre-bourg de Cozes, à 900 m des commerces
Nichée au cOEur du centre-bourg de Cozes, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie spacieux et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos d'environ 4 000 m², en partie constructible.
À l'intérieur :
Entrée accueillante desservant une chambre avec climatisation réversible.
Salon lumineux avec cheminée ouverte et climatisation réversible.
Salle à manger avec mezzanine offrant un espace convivial et atypique.
Cuisine aménagée de style ancien.
Salle d'eau avec WC.
Chaufferie.
À l'étage : palier, salle de bain et deux chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible.
À l'extérieur :
Local avec cuve à fioul.
Garage et atelier.
Dépendance ouverte et dépendance fermée.
Jardin clos offrant tranquillité et possibilités d'aménagement supplémentaires.
Confort et équipements :
Volets PVC.
Toiture de l'atelier et portes à prévoir.
Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement global, modernisation de la cuisine, rénovation du chauffage, porte d'entrée et porte du garage, clim à réviser.
La façade de la maison et de la dépendance viennent d'être rénovée.
Toiture de la maison en bon état.
Assainissement tout-à-l'égout
Menuiseries en double vitrage
Cette maison combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux ou patrimoniaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31226843)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cozes
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3260.00€ et 4470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 168m2Cozes
vente
230 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
