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A propos de
Ref.182084
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
85180 – LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON T.7 - 589.000 €
Jean-Luc Caroff, by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON T.7 située dans un quartier très calme et retiré des SABLES-D'OLONNE, à quelques pas de l'océan.
Cette demeure de 148 m², en parfait état et excellement entretenue, saura vous séduire par son salon-séjour hyper lumineux et très spacieux. Dotée de 3 chambres avec terrasses, d'un bureau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Le beau jardin clos de 600 m², orné de palmiers, de bananiers, d'oliviers vous invite au voyage. Pommier, poirier, prunier, mirabellier, abricotier vous permettront de réaliser de succulentes confitures du jardin !
Profitez de son exposition sud pour un ensoleillement optimal et des moments de détente inégalables en terrasse.
Un carport neuf abritera votre voiture, voire votre van california.
Enfin, le sous-sol est spacieux, semi-enterré et très sain.
La MAISON T.7 se compose de :
- un spacieux salon-séjour de 56m²
- une cuisine séparée entièrement équipée
- 3 belles chambres avec une terrasse, chacune
- une salle de bain lumineuse
- w.c
- un sous-sol de 100 m² parfait pour du rangement supplémentaire
mais aussi un grand bureau, une salle d'eau ''retour de plage'' et w.c.
- un jardin parfaitement entretenu
Les matériaux de construction de qualité, les sols en carrelage, la façade en crépi et le toit en tuile artisanale sont des gages de durabilité et de confort.
Bénéficiant d'un très bon état général, cette maison possède également 5 places de stationnement intérieur, un vrai plus pour votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception entretenue avec grand soin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix aux SABLES-D'OLONNE.
effiCity - LES SABLES-D'OLONNE (85180) vous propose cette maison T.7 dans un environnement calme et préservé au prix de 589.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1044 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2770.00€ et 3790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2Les Sables-d'Olonne
vente
589 000 €*
Publiée le 29/09/2025
RESEAU EFFICITY
