Iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : VENDU LOUÉ - Appartement T3 avec Terrasse et garage privatif - Perpignan Saint-GaudériqueINVESTISSEZ SEREINEMENT ^^Nous vous proposons cet appartement 3 piÚces de 60 m² environ habitable, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 logements.-Description du bien : Entrée avec placard, PiÚce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m² environ, Cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec rangements, Salle de bain + WC séparéGarage privatif -Informations locatives : Logement vendu louéLocataire retraitée en place depuis 2013Bail reconduit en juillet 2025 pour 3 ansLoyer annuel : 9 230 € (714 € + 55 €)-Charges et fiscalité : Taxe fonciÚre : 1 241 €Charges de copropriété : 867 € / an (dont 459 € récupérables sur locataire) Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une locataire fiable et un rendement attractif. La présente annonce immobiliÚre vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72.25 € par mois (soit 867 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31897868)