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A propos de
Ref.1910573
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Linda Lauze vous propose : Appartement 2 piÚces 41 m² avec balcon et parking - Brétigny-sur-Orge (Bois Badeau)
Idéal premier achat ou investissement !
Dans une résidence récente, sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement lumineux de 41 m² avec balcon et stationnement privatif.
Il comprend :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bain avec WC,
- Et un agréable balcon pour vos moments de détente.
* Les plus : *
* au calme,
* ascenseur,
* proximité immédiate du parc du Bois Badeau,
* gare RER C, commerces et écoles.
Un bien rare sur le secteur, Ã visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920965)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Brétigny-sur-Orge
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 274
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1988€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Brétigny-sur-Orge
vente
160 000 €*
Publiée le 28/09/2025
IAD FRANCE
