Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : NANTES - T3 LUMINEUX - BALCON SUD - RAVALEMENT 2025Rare sur le secteur : appartement T3 de 61 m² au 1er étage avec ascenseur, calme et sans aucun travaux à prévoir. Donnant sur l'arrière de la résidence, il offre une tranquillité totale. SES ATOUTS MAJEURS : EXTÉRIEUR : Balcon Sud-Est avec store motorisé et vue dégagée. ÉTAT : Excellent entretien, ravalement de façade réalisé en 2025 PRATIQUE : Parking sous-sol sécurisé + Local vélos. AGENCEMENT : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés. MOBILITÉ : Tram ligne 1 (15 min du centre).Futur Tram ligne 8 (actuel C7).Tous commerces à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932387)