Iad France - Milena Guinard vous propose : * Spacieux DUPLEX au COEUR de VILLE * avec 4 chambres, balcon et box, Idéal famille ou investisseur !

Corbeil-Centre : À deux pas de la gare, des écoles, commerces, parcs et du marché

Ce DUPLEX de 111 m², rare sur le secteur, offre de belles surfaces, une configuration modulable et un confort de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif stratégique.

Niveau principal :

* Une entrée généreuse, parfaite pour accueillir et structurer l'espace
* Un salon-séjour lumineux, avec accÚs direct à un balcon sans vis-à-vis
* Une cuisine aménagée avec coin repas, conviviale et pratique
* Trois chambres bien proportionnées
* Une salle de bains à moderniser selon vos goûts
* Toilettes indépendantes
* Un dressing fonctionnel
* Placard pour plus de rangements

À l'étage :

* Palier avec rangements pour maximiser l'espace et le bien-être au quotidien
* Une véritable quatriÚme chambre, avec salle d'eau privative, dressing et accÚs indépendant
* Idéal pour un ado, un parent autonome, un bureau ou même pour créer un studio indépendant (rentabilité possible)

Confort : double vitrage, volets roulants, nombreux rangements?
BOX fermé en sous-sol?
Charges maîtrisées et tout compris : chauffage, eau froide et chaude, entretien des extérieurs et parties communes, un vrai confort de gestion au quotidien.
Taxe fonciÚre : 2634 €

Un bien rare avec fort potentiel, dans un secteur vivant, pratique et trÚs bien desservi !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423€ par mois (soit 5076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31400308)