Iad France - Franck LECA vous propose : Appartement 3 piÚces, 64 m², en trÚs bon état, VENDU MEUBLE, à PIED du Tram 12, des commerces et des écoles. Au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend : Une entrée avec placardUn séjour lumineux donnant sur un balconUne cuisine aménagée et équipéeDeux chambres donnant sur un balconUne salle de bainsUn WC séparévolets électriques1 box pour voiture en sous solLocal vélos Les + : Ravalement fait en 2025 - DPE C - Meublé - BoxTransports à proximité : Tram 12 à 5 min à pied (vers Massy-Palaiseau : TGV, RER B et C, prochainement ligne Métro 18) Bus vers Juvisy, Savigny, Épinay-sur-Orge, Évry-Courcouronnes et la gare de Viry-ChâtillonCommerces, écoles maternelle, primaire et collÚge accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31415472)