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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-François au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1841256
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement meublé T3 - Vue mer | Résidence sécurisée avec piscine et gardien
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce superbe T3 entièrement meublé séduit par sa décoration soignée et sa vue imprenable sur la mer, avec un agréable panorama sur la piscine.
L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 150 m², idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.
Il se compose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée et de prestations de qualité. Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif, en saisonnier comme à l'année.
Les charges mensuelles tout inclus (eau, électricité, entretien, gardien) assurent une gestion simplifiée et un excellent potentiel de rendement.
Une cuve tampon complète les prestations de cet appartement prêt à vivre.
Disponible fin septembre 2026
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31428492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 352
Quote-part budget prévisionnel annuel : 9000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
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ges.no_info_advertiser
Date du DPE : 20/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Saint-François
vente
448 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 9 000 € par an, soit environ 750 € par mois, pour une copropriété de 352 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.