Iad France - Quentin Lanceau vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE PETITE MAISON DE VILLE QUARTIER SAINT-MICHEL

À seulement 250 mÚtres du métro Palais de Justice (ligne B), au cOEur du trÚs prisé quartier Saint-Michel, découvrez cette maison de ville de 54 m² : un bien rare alliant indépendance et confort de vie urbaine.

Située dans une rue calme, elle offre au rez-de-chaussée une piÚce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie avec WC.
À l'étage : une chambre de 8 m² avec placard, une seconde piÚce de 6,5 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sous les toits, un espace supplémentaire de 7 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture cosy.

Vous profiterez en plus d'un local vélos pratique, d'une faible taxe fonciÚre et surtout d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, commerces et du centre historique.

Une maison indépendante dans ce secteur est une véritable rareté : résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif, cette opportunité coche toutes les cases.

À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31431157)