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CSF propose ce duplex de 8 pièces à Bagnères-de-Bigorre au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1816891
Duplex
8 pièce(s)
5 chambre(s)
245m2
Iad France - Christine CASTILLON vous propose : * Splendide Duplex de 245 m² avec 5 Chambres, Terrasse, cour intérieure et 2 Balcons *
Au cOEur de Bagnères-de-Bigorre, découvrez ce somptueux appartement de type duplex rénové avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
* Description des Pièces * :
Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, wc
A l'étage, se situent 5 chambres, chacune bénéficiant d'un espace de rangement, et deux salles de bain, deux wc, pour le confort de toute la famille.
* Avantages * :
- Duplex spacieux et lumineux de 245 m²
- 5 chambres pour accueillir famille et amis
- 2 balcons et une terrasse pour profiter des extérieurs
- une terrasse au rez-de-chaussée
- une cour intérieure à l'étage
- Rénovation de qualité
- Cuisine ouverte équipée
- Excellente localisation à proximité des commodités
* Situation et Commodités * :
Idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la quiétude de la ville tout en ayant tout à portée de main.
* Détails Supplémentaires * :
- Confort assuré avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'ascenseur
- Sécurité renforcée avec digicode et interphone
- Chauffage individuel pour un confort thermique optimal
Ce duplex d'exception est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et d'élégance. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine CASTILLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883687154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31504985)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Bigorre
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 245m2 Bagnères-de-Bigorre
vente
295 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnères-de-Bigorre (65200).
Ce duplex offre une surface habitable de 245 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.