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Ref.1854077
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Delphine Morgant vous propose : Exclusivité - Maison familiale 140 m² avec piscine et 3 / 4 chambres - Quartier résidentiel prisé Istres / Entressen
À la recherche d'une maison familiale lumineuse avec piscine dans un cadre paisible et recherché ? Découvrez sans tarder cette superbe villa de plain-pied de 140 m² habitables, située dans le quartier résidentiel d'Entressen - Istres, à proximité des commodités et des écoles.
Ses atouts majeurs :
oSpacieux séjour cathédrale de plus de 5 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et charme authentique
oGrande piÚce de vie traversante exposée plein sud, baignée de lumiÚre
oCuisine aménagée et équipée, ouverte sur terrasse avec pergola
o3 / 4 chambres confortables avec dressings + mezzanine de 14 m² (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint)
oBuanderie attenante, nombreux rangements
Extérieurs pensés pour la détente :
oPiscine au sel pour profiter des beaux jours
oTerrain de boules pour des moments conviviaux
oAbri de jardin + espace aménagé au nord, idéal en plein été
Cette maison familiale avec piscine allie parfaitement confort, authenticité et modernité. Son exposition sud et son agencement optimisé en font une maison lumineuse et agréable à vivre au quotidien.
Quartier résidentiel calme et prisé, proche des commodités.
Un bien rare sur le secteur, Ã visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31510666)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Istres
- Année de construction : 2005
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 140m2Istres
vente
465 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
