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A propos de
Ref.181600
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
13800 - ISTRES - QUARTIER LES SENSEVERINA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M² - GARAGE - EXTERIEUR - JOLI PAVILLON A SAISIR !
À découvrir sans tarder — Charmant pavillon familial mitoyen proche des commodités !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable pavillon située dans une impasse à Istres. Niché dans un environnement tranquille et agréable, cette maison de 94m² sur deux niveaux offre de belles perspectives d'aménagement pour créer votre cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Une entrée avec un SAS, un accès au garage par la maison,
* Une cuisine indépendante aménagée
* Un salon / salle à manger, donnant sur une véranda ouverte sur une agréable cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
* WC indépendants
À l'étage :
* Trois chambres toutes équipées de placards,
* Une salle de bain avec baignoire,
* WC indépendants.
* Un placard de rangement
Les plus :
* Situé dans une impasse,
* Espace nuit séparé de l'espace jour,
* Climatisation réversible au rez-de-chaussée,
* Double vitrage, volets roulants et menuiseries aluminium de belle qualité,
* Proximité immédiate des écoles et des commerces et de la gare.
Ce pavillon bien entretenu et fonctionnel saura séduire les familles à la recherche d'un logement confortable, pratique et chaleureux.
À visiter sans tarder !
Prix de vente 225 000€ Honoraires agence inclus, à charge vendeur.
Contactez-moi dès maintenant au 06.35.02.13.99 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette jolie maison à Istres.
Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 114 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Istres
- Année de construction : 1974
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Istres
vente
225 000 €*
Publiée le 09/10/2025
RESEAU EFFICITY
