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Ref.1909398

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 4 PiÚces avec Jardin, Piscine et Garage à Istres.
Laissez vous séduire par cette ravissante maison individuelle située à Istres dans un quartier calme et recherché.
À l'intérieur, vous découvrirez une piÚce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse couverte accessible par la piÚce de vie, ainsi qu'une agréable piscine, parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Le garage pourra être utilisé pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement. Des places de parking intérieures et extérieures sont également disponibles.
CÎté équipements, cette maison bénéficie notamment de la climatisation réversible dans la piÚce de vie, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de nombreux panneaux photovoltaïques vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques.
Contactez nous dÚs maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 454 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Istres
  • Année de construction : 1997

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison 70m2 à Istres
    En vente
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    Maison 70m2Istres

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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