Iad France - Mickaël Garcia vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! IDEAL 1ER ACHAT ! BALCON, CAVE ET PARKING !

Dans la résidence du Coudray au Blanc-Mesnil, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B de Blanc-Mesnil, ainsi que du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement a une situation géographique idéale, profitant également du parc Anne de Kiev situé au pied de l'immeuble.

Cet appartement est idéalement agencé, disposant d'une entrée spacieuse, d'un salon trÚs lumineux, d'une cuisine partiellement ouverte sur le salon. Vous accÚderez au balcon par la cuisine ou le salon. Coté nuit, 2 chambres agréables, ainsi qu'une salle de bain, et un WC séparé.

Au 4Úme étage, d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, vous profiterez d'une vue agréable.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave. Quelques travaux de rafraichissement ou d'aménagement seront à prévoir avant d'emménager.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage, l'entretien des ascenseurs, et le contrat de syndic. Parfaitement entretenu, le gardien s'occupe de tout dans l'immeuble pour le bien-être de ses occupants.

Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31516664)