Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Grand 3 piÚces de 60 m² lumineux, parking & cave.
Avenue Danielle Casanova 93150 Le Blanc-Mesnil.

Situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement combine confort, luminosité et espace extérieur. Parfait pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif.

Ses atouts :
    o    Entrée avec rangements intégrés.
    o    Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée, donnant accÚs à une belle terrasse / balcon.
    o    Deux chambres (10,9 m² et 11 m²), toutes deux ouvertes sur un grand balcon.
    o    Salle d'eau et WC séparés.
    o    Pompe à chaleur avec clim réversible, chauffage individuel (maîtrise totale de la consommation).
    o    DPE performant (classe C).
    o    Place de parking privative et cave en sous-sol.

Confort & accessibilité : résidence avec ascenseur et accÚs adapté (poussettes et PMR).
Transports : RER B à 15 min à pied (ou bus 620 en direct), proche écoles, commerces et espaces verts.

Charges de copropriété : 155 € / mois.
Taxe fonciÚre : 1 533 €.

Rare dans le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1860 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308912)