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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Rochelle au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1859313
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Virginie Guillot vous propose : SOUS OFFRE

Rare : T2 lumineux - calme absolu - hypercentre La Rochelle

Pépite rare en cOEur historique de La Rochelle

Ce type de bien ne reste jamais longtemps.

Ce T2 lumineux de 36 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, à 2 minutes à pied du Vieux-Port, du marché central, de l'hôpital, et de toutes les commodités.

Un cadre de vie calme et sans nuisances, ce qui est exceptionnel en plein centre-ville.

Agencement optimisé :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse (exposition sud-est) avec cuisine ouverte
- Chambre indépendante avec salle d'eau attenante
- WC séparés
- Double vitrage, isolation refaite
- Faibles charges de copropriété

Prix ajusté récemment pour vente rapide.

Bien propre, fonctionnel, prêt à vivre
Tout à pied : commerces, port, gare, plage, restaurants
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31583618)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 36m2 à La Rochelle
    En vente
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    Appartement 36m2 La Rochelle

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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