Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Sublime appartement de 5 piÚces en plein cOEur de Béziers - Secteur La Crouzette - À ne pas manquerDans une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme, ce superbe appartement traversant de 5 piÚces situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux vous propose 93,95 m² habitables dans un quartier résidentiel trÚs recherché de Béziers. DÚs l'entrée, un hall avec dégagement permet une circulation fluide entre les espaces. Le coin jour dévoile un vaste séjour lumineux de prÚs de 34 m², composé d'une salle à manger de 23,70 m² ouverte sur un salon de 10,10 m², exposé nord-ouest, parfait pour profiter d'une belle lumiÚre naturelle en fin de journée. La cuisine séparée, aménagée, est prolongée par un cellier-buanderie idéal pour le rangement et les équipements du quotidien. CÎté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, séparé de l'espace d'eau. Cet appartement offre de nombreuses prestations de confort : Chauffage individuel au gaz de villeClimatisation réversibleFibre optiqueInterphonePlace de stationnement privative dans la résidenceCave en sous-solCharges de copropriété faiblesAucune procédure en coursLa résidence est fermée, sécurisée et trÚs bien entretenue, avec un environnement agréable à vivre. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, ce bien réunit tous les critÚres pour un cadre de vie paisible et pratique, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.42€ par mois (soit 1097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31597650)