Iad France - Julie Puche vous propose : APPARTEMENT TYPE 2 - 55 m² - 3 EME ETAGE SANS ASCENSEUR Au troisiÚme étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2, agréable et bien agencé. DÚs l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son atmosphÚre chaleureuse. Il comprend une cuisine, un séjour clair et accueillant, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Le balcon offre une vue dégagée et constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une cave complÚte le bien et permet un espace de rangement supplémentaire trÚs pratique. Doté d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible, cet appartement assure un confort optimal en toute saison. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753524)