Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison Bogny sur Meuse à RÉNOVER
Surface habitable : 97,60 m² | 3 chambres | Petite cour, sans terrain ni garage

Située dans le quartier de chateau regnault, cette maison mitoyenne de 97,60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
    o    d'un salon / salle à manger,
    o    d'une cuisine spacieuse de 14 m²,
    o    d'une salle de bain avec wc.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses allant de 12 à 18 m².

À l'arriÚre de la maison, une petite cour permet de profiter de l'extérieur.
Pas de terrain ni de garage, mais une cave saine et un grenier aménageable offrent des espaces de rangement ou d'agrandissement supplémentaires.

Atouts techniques :
    o    ChaudiÚre à condensation Leblanc, réguliÚrement entretenue (dernier établie 2025)
    o    Toiture en bon état,
    o    Menuiseries avant changées : double vitrage avec volets roulants à sangle et porte d'entrée récente.

Travaux à prévoir :
    o    Rénovation intérieure,
    o    Mise à jour de l'installation électrique,
    o    Remplacement des menuiseries à l'arriÚre,
    o    Rafraîchissement général et aménagement selon vos envies.

Tout-à-l'égout déjà raccordé.

Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636063)