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A propos de
Ref.1829645
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2
Iad France - Francois BRICHET vous propose : Opportunité d'investissement à Bogny-sur-Meuse
Potentiel de transformation en 2 triplex, idéal pour projet locatif.
Maison mitoyenne par un garage, surface habitable de 181 m² sur 2 niveaux avec combles aménageables.
RDC : entrée sur couloir, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, WC et cave.
1er étage : palier, 3 chambres, espace polyvalent (dressing / bureau / salle de jeux) et salle de bain.
2Úme étage : palier et 4 espaces aménageables (greniers). Sans extérieur, travaux de réhabilitation et modernisation à prévoir.
Chauffage central gaz, toiture ardoise, double vitrage PVC et bois.
Projection de rentabilité locative annuelle nette : 13200 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois BRICHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31666116)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 173 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bogny-sur-Meuse
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4450.00€ et 6070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 181m2Bogny-sur-Meuse
vente
50 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
