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A propos de
Ref.1866931
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Jordan Fichet vous propose : Bogny-sur-Meuse (08120) - Quartier Braux.
Maison individuelle plain-pied à rénover entiÚrement d'une surface habitable de 85 m².
Terrain total : 4 400 m², dont 3000 m² boisée
Composition :
Grand séjour lumineux de prÚs de 30 m²
Cuisine séparée
Trois chambres de plain-pied
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Buanderie
Emplacement calme, vue dégagée en hauteur.
Travaux à prévoir : rénovation importante (humidité à traiter, isolation, électricité, plomberie,. )
Terrassement à prévoir sur le pourtour de la maison afin de résoudre un problÚme d'humidité provenant du terrain en contact direct avec les murs arriÚres.
Toiture bac acier, double vitrage sur l'ensemble, Chauffage au gaz (chaudiÚre récente - 3 ans)
Fibre optique disponible.
PAS DE GARAGE - Possibilité de créer des places de parking en terrassant.
Taxe fonciÚre : 283 € par an
Maison libre de toute occupation. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif - investisseur / rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31594541)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4460 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bogny-sur-Meuse
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Bogny-sur-Meuse
vente
39 900 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
