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A propos de
Ref.1902462
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Emilie Sedent vous propose : Investissement locatif sécurisé MEUBLÉ
Je vous propose un studio au sein de la Résidence ArchimÚde à Saint-Cyr-l'École, résidence moderne et parfaitement entretenue.
Ce bien est géré par un exploitant professionnel, garantissant un taux d'occupation optimal et un revenu locatif régulier. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, sans gestion locative à assurer.
Localisation :
En plein cOEur de Saint-Cyr-l'École
Proche des grandes écoles, universités et transports (RER C, lignes N et U, bus)
À proximité immédiate des commerces et services
Atouts de la résidence :
Résidence récente et sécurisée
Services adaptés aux étudiants : accueil, laverie, espaces communs, internet haut débit...
Gestionnaire reconnu assurant un taux de remplissage constant
Informations financiÚres :
Studio vendu avec bail commercial en cours
Revenus locatifs sécurisés par le gestionnaire
Idéal pour un placement pérenne et sans souci
À noter : le logement n'est pas destiné à un usage personnel ou à l'habitation immédiate, mais constitue un investissement locatif sous bail commercial.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31886524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Cyr-l'École
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 331
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 840€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 191.00€ et 259.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2Saint-Cyr-l'École
vente
100 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
