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A propos de
Ref.1874136
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2
Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée à Lézignan-CorbiÚres - Coup de COEur Assuré !
Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située au cOEur de Lézignan-CorbiÚres. Construite en 1939 et rénovée avec goût, cette maison de 128 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, entiÚrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas puis une suite parentale avec sa salle d'eau. Le premier étage se compose de 4 chambres spacieuses, offrant chacune un havre de paix pour se reposer.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort optimal grâce à un systÚme de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation au gaz naturel. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale pour un bien-être quotidien.
CÎté extérieur, cette maison de ville, dispose d'une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin à Lézignan-CorbiÚres. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636811)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 50 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lézignan-Corbières
- Année de construction : 1939
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 128m2Lézignan-Corbières
vente
178 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
