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Ref.1905237

Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité à Lézignan-CorbiÚres, proche toutes commodités.
Dans un quartier calme et recherché du centre-ville, découvrez cette maison de village 3 faces d'environ 75 m² habitables

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'un grand garage de 45 m² ouvrant sur une petite cour d'environ 10 m².
À l'étage, un palier dessert l'ensemble des piÚces de vie :
- Séjour en L lumineux et climatisé avec balconnet ensoleillé,
- Cuisine indépendante,
- WC séparé,
- Salle d'eau,
- Deux chambres avec placards.

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage récentes et de stores manuels et électriques partie salle à manger.
Une cave attenante au garage complÚte ce bien.

Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien.
Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 108 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lézignan-Corbières
  • Année de construction : 1965

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    399
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2112.00€ et 2858.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison de ville 75m2 à Lézignan-Corbières
    En vente
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    Maison de ville 75m2Lézignan-Corbières

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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