Iad France - Clément FAURE vous propose : À Vendre - Appartement T4 avec Terrasse, Garage Double et Cave - Résidence de Standing avec Parc et Piscine à Fréjus / Saint-AygulfFréjus - Quartier prisé de Saint-Aygulf | Résidence 'Le Grand Parc'Une visite virtuelle est à votre disposition pour une première immersionDécouvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93,15 m², en rez de chaussée surélevé situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, parc paysager et ascenseur, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Aygulf. Un cadre de vie privilégié entre confort et sérénitéDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Il se compose : - d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21,5 m²- d'une cuisine séparée équipée, et fonctionnelle - de 3 spacieuses chambres avec placards intégrés- de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants, et de plusieurs rangements.- d'une terrasse de 21.50 m²Prestations et équipements- Résidence construite en 2000, parfaitement entretenue avec ravalement de façade voté et payé (début des travaux en Septembre)- Climatisation réversible dans la pièce de vie- Chauffage individuel électrique dans les chambres- Cave privative de 5.45 m²- Garage double en sous-sol sécurisé de 26 m²- Digicode, interphone, ascenseurEspaces verts et piscine résidentielle pour un quotidien agréable et reposantLocalisation idéaleÀ proximité immédiate : - des commerces, commodités et transports- des plages de Saint-Aygulf- des axes routiers principaux facilitant l'accès à Fréjus, Saint-RaphaëlUne opportunité rare à ne pas manquer ! Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 348. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31642144)