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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fréjus au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1874067
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Clément FAURE vous propose : À Vendre - Appartement T4 avec Terrasse, Garage Double et Cave - Résidence de Standing avec Parc et Piscine à Fréjus / Saint-Aygulf
Fréjus - Quartier prisé de Saint-Aygulf | Résidence 'Le Grand Parc'
Une visite virtuelle est à votre disposition pour une première immersion
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93,15 m², en rez de chaussée surélevé situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, parc paysager et ascenseur, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Aygulf.
Un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Il se compose :
- d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21,5 m²
- d'une cuisine séparée équipée, et fonctionnelle
- de 3 spacieuses chambres avec placards intégrés
- de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants, et de plusieurs rangements.
- d'une terrasse de 21.50 m²
Prestations et équipements
- Résidence construite en 2000, parfaitement entretenue avec ravalement de façade voté et payé (début des travaux en Septembre)
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Chauffage individuel électrique dans les chambres
- Cave privative de 5.45 m²
- Garage double en sous-sol sécurisé de 26 m²
- Digicode, interphone, ascenseur
Espaces verts et piscine résidentielle pour un quotidien agréable et reposant
Localisation idéale
À proximité immédiate :
- des commerces, commodités et transports
- des plages de Saint-Aygulf
- des axes routiers principaux facilitant l'accès à Fréjus, Saint-Raphaël
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31642144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 348
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Fréjus
vente
620 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 348 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.