Iad France - Brice Rouquié vous propose : COURBEVOIE - FRONT DE SEINE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX - CLIMATISATIONJe vous présente ce superbe appartement de 83 m² au sol et 81 m² Carrez, entiÚrement rénové par un architecte avec des matériaux de haute qualité. Situé au 8Úme étage d'un immeuble de 11 étages, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. L'appartement, idéalement exposé Sud-Est, bénéficie d'une vue sur la Seine et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 26 m², une cuisine entiÚrement équipée et fonctionnelle, un coin buanderie, une climatisation réversible dans toutes les piÚces, des radiateurs économiques de nouvelle génération et un purificateur d'eau. CÎté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes, d'un dressing, de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. De plus, ce bien inclut un double parking en enfilade (boxable) et une cave en sous-sol. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la rue commerçante Sainte-Marie, des écoles, du Lycée Européen Lucy Aubrac, et à seulement 15 minutes à pied de la ligne 1 du métro. Vous pourrez également profiter pleinement des berges de Seine et de la promenade Paul Doumer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31642248)