Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon, situé dans une résidence recherchée, en premiÚre ligne cet appartement T2 cabine de 43,10 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin et du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un coin cabine idéal pour les enfants ou les invités, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un balcon avec vue oblique sur le bassin, parfait pour vos moments de détente. Pour compléter ce bien : une cave et une place de parking en sous-sol, offrant un vrai confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 344000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31676707)