Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Maison familiale de 135 m² -3 chambres + piÚce polyvalente.

Située sur les hauteurs de Saint-Étienne, secteur JomayÚre- BéraudiÚre cette maison construite en 2006, en rez- de -chaussée surélevé de 135 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de 1 047 m² arborée, sans aucun vis-à-vis avec une vue panoramique.
Dans un joli lotissement trÚs bien entretenu, offrant calme, confort et indépendance.
Un agencement atypique et pratique, pensé pour s'adapter à la configuration du terrain.

Au rez -de- chaussée (1er étage ):
L'entrée principale se situe à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit. Ce niveau accueille trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un accÚs au garage double avec mezzanine.

En rez-de-jardin:
Accessible par un escalier intérieur, nous trouvons l'espace de vie principal.
La cuisine ouverte s'intÚgre harmonieusement à une vaste piÚce à vivre, baignée de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 100 m² prolongeant ainsi naturellement l'espace intérieur. Idéal pour profiter l'été du grand jardin avec sa vue imprenable.
Sur ce même niveau nous trouvons un 2Úme WC et un coin lave main.

Une piÚce de 26 m² s'ajoute à ce niveau : ouverte sur la terrasse, équipée d'un point d'eau et de raccordements pour une douche et évacuations déjà en place. Elle laisse libre cours à vos envies -- chambre d'amis, bureau, atelier, salle de jeux ou même studio indépendant !

Prestations complémentaires :
-Huisseries double vitrage PVC volets aluminium et volets roulants électriques sur les baies vitrées,
-Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, idéal pour un confort diffus en hiver
-Isolation des combles refaite en 2018, pour une meilleure performance énergétique
-Raccordement à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les loisirs connectés
-Garage double en enfilade avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement supplémentaire
-Diagnostics techniques réalisés / DPE =D GES=D

Quelques rafraîchissement et une touche personnelle suffiront à faire de cette maison un lieu de vie confortable et à votre goût.

Vous serez séduit (e) par le cadre verdoyant, la vue dégagée, le calme ambiant et la flexibilité qu'offre cette maison.
Sa configuration s'adapte à tous vos projets : parfaite pour une vie de famille, un espace professionnel à domicile ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie.
Le tout à proximité immédiate des écoles et du collÚge (collÚge Honoré d'Urfé à 4mn), des commerces et des transports (bus 3mn à pieds).AccÚs autoroute 5 mn.

À visiter rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et sa qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682220)