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Ref.1882709

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Céline Blot vous propose : Les Sables-d'Olonne - Quartier des Nouettes - Maison de plain-pied 3 Chambres avec garage et deux jardins

Dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec soin.

Elle se compose d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé, d'un garage et d'une place de stationnement privative.

À l'extérieur, profitez de deux jardins clos et sans vis-à -vis, offrant plusieurs coins détente pour profiter du soleil toute la journée.

Un bien rare où confort, emplacement et convivialité se rencontrent.

Contactez-moi dÚs maintenant pour être le premier à la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31714630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 255 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Les Sables-d'Olonne
  • Année de construction : 1974

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 78m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
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    Maison 78m2Les Sables-d'Olonne

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

    IAD FRANCE
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