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Ref.1893596
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Bruno Tondi vous propose : LES SABLES D'OLONNE, SECTEUR OLONNE SUR MER : Maison de plain-pied de 95 m² sur une parcelle de 466 m² close et non mitoyenne. Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle maison rénovée et fonctionnelle, composée d'une belle piÚce de vie lumineuse de 47 m², comprenant : un séjour / salon doté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie (arriÚre cuisine), un garage avec faux grenier, deux chambres dont une de 18 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé.
Sur la partie extérieure : Une grande terrasse exposée SUD - EST, un abri couvert.
Possibilité de faire une troisiÚme chambre, en faisant quelques petits travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31795892)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 466 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1990
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 95m2Les Sables-d'Olonne
vente
372 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
