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Ref.1831405

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / SANS TRAVAUX / PROCHE DU CENTRE VILLE / AUTOROUTE / ECOLE / COMMERCESTrÚs joli appartement rénové avec goût - Idéal famille, primo-accédants ou personnes âgéesÀ deux pas de l'autoroute, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement entiÚrement rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. DÚs que vous franchirez le pas de porte, vous serez accueillis par une belle surprise en découvrant une cuisine récente lumineuse et parfaitement équipée qui donne immédiatement le ton d'un appartement soigné, convivial et pensé pour le quotidien. La piÚce de vie salon-séjour traversante bénéficie d'une belle luminosité et donne accÚs à un balcon confortable via une porte-fenêtre. La salle de bain moderne, claire et bien agencée, intÚgre un coin buanderie optimisé. Vous bénéficierez également de trois belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'un grand placard intégré dans le couloir offrant un rangement supplémentaire appréciable. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage individuel, un vrai atout complémentaire. Points techniques : - chauffage au gaz collectif- radiateurs- fibre optique- fenêtre double vitrage Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. (gedeon_6727_31722581)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Forbach
  • Année de construction : 1960
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 24
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2320€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
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    Publiée le 24/09/2025

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