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A propos de
Ref.1881975
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - AgnÚs Gautier vous propose : RARE A LA VENTE : DEUX PIECES EN REZ-DE-JARDIN, AU CALME 'COTE COUR', DANS RESIDENCE DE STANDING DE 2022 !
À deux pas de la gare RER de Montgeron-Crosne (ligne D) et à 10 minutes à pied du centre ville, venir découvrir ce trÚs beau deux piÚces proposant des volumes incroyables, grâce à ses 3 mÚtres environ de hauteur sous plafond et des prestations de grande qualité.
Il comprend une entrée avec placard, une piÚce de vie, avec cuisine ouverte meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardinet, une belle chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complÚte ce bien.
SES PLUS : Petite résidence trÚs récente, faibles charges (chauffage individuel au gaz), excellent score énergétique, volumes, lumiÚre, nombreux rangements, rez-de jardin, parking, au calme, aucuns travaux à prévoir, adapté PMR. VENEZ VOUS PROJETER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.63€ par mois (soit 919.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AgnÚs Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31743359)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montgeron
- Année de construction : 2022
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 46
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 919€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 347.00€ et 469.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Montgeron
vente
248 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
