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Ref.1908021
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Lénaïc Ferrier vous propose : CENTRE VILLE proche marché saint Hubert - Appartement Spacieux de 3 PIÈCES, 2 places PARKING et une CAVE
Situé au 3Úme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une surface habitable de 61 m².
L'espace de vie se compose d'une belle ENTRÉE donnant sur un SÉJOUR lumineux de 21 m², d'une CUISINE ouverte, de deux CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU entiÚrement RÉNOVÉE et d'un WC séparé pour plus de commodité.
CÎté stationnement, deux places de parking (une souterraine et une aérienne sont prévues pour garer aisément vos véhicules en toute sécurité.
LES + de l'APPARTEMENT :
- Sols entiÚrement refaits et moderne
- Salle d'eau entiÚrement refaite avec douche à l'italienne
- Grande piÚce de vie avec cuisine ouverte
- Résidence bien entretenue et sécurisée
- Deux places de parking (possibilité d'en louer une si pas de besoin)
- Proche toutes commodités, du marché et des écoles
N'attendez plus pour visiter cet appartement spacieux et fonctionnel. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31903158)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Montgeron
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 141
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1880€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Montgeron
vente
235 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
