Iad France - Lénaïc Ferrier vous propose : Charmant appartement 2 piÚces de 50 m² avec balcon exposé plein sud VENDU LOUÉ et MEUBLÉ (jusqu'en janvier 2027)

PRIX loyer CC : 1100€
Rentabilité brut d'environ 6%

Situé au 3Úme étage d'une petite copropriété du quartier Ferdinand Buisson, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et de beaucoup de calme.

L'appartement se compose d'une ENTRÉE avec placard, d'un SÉJOUR lumineux d'environ 20 m² avec BALCON, d'une CUISINE ouverte entiÚrement équipée avec un coin repas, d'une CHAMBRE avec PLACARD exposé plein sud également, d'une SALLE D'EAU avec une grande douche à l'italienne et des WC séparées.

Une cave et une place de parking viennent complété ce bien

Les + de cet appartement :
- ComplÚtement rénové en 2023
- Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ
- Quartier pavillonnaire recherché de Ferdinand Buisson
- 15 min à pied de la gare de Yerres et Montgeron
- Proche centre ville et marché
- Petite copropriété de 23 habitations

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.19€ par mois (soit 2798.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31498869)