Iad France - Cyril THIELLEY vous propose : Un bijou en plein cOEur de Besançon - Appartement T2 avec balcon entiÚrement rénové

Situé dans un quartier dynamique de Besançon, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Sa rénovation récente et complÚte (2023) met en valeur un design moderne et des finitions soignées.

DÚs l'entrée, vous apprécierez l'agencement astucieux avec un grand placard de rangement doté d'une penderie. Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine séparée, entiÚrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. La chambre, spacieuse et chaleureuse, dispose d'un grand placard sur-mesure pour un maximum de confort. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche italienne. Un agréable balcon vient compléter cet espace de vie cooconing.

Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphÚre accueillante et conviviale.

La résidence, construite en 1971, est équipée d'un ascenseur, d'un interphone sécurisé, d'un chauffage collectif au gaz naturel et de la fibre optique. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports en commun, commerces et espaces verts.

Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave de 4 m². Charges de copropriété, 160€ / mois (chauffage et eau compris).

Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans tarder !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril THIELLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31767940)