25000 - BESANÇON - CHAPRAIS - T4 - 70m² - BALCON

Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité cet appartement situé dans le quartier des Chaprais, rue Résal à Besançon.

Ce T4 traversant de 70m² au 4ème étage avec ascenseur, est composé d'un vaste salon/séjour de 27m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
La gare, les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas de chez vous, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement propose deux chambres, une cuisine récente et équipée, un grand salon/séjour, une salle de bains à rafraîchir, des toilettes séparés et un dressing.

Vous apprécierez également la présence d'une loggia/cellier derrière la cuisine ainsi qu'un balcon exposé Sud accessible depuis le séjour avec une vue sur la Citadelle, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais.
Une cave de 6m² complète ce bien.

Ravalement de la façade réalisé en 2020.
Porte blindée. Huisseries double vitrage Pvc et volets roulants.
Fibre.
Charges copropriété : 185€/mois incluant le chauffage au gaz collectif, l'eau froide, ascenseur, ordures ménagères..
Taxe foncière 879€

Réfection en cours du réseau d'assainissement et de l'enrobé de l'immeuble à la charge du vendeur.

--- Visite Virtuelle disponible sur demande ---

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
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