Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant 2 piÚces au cOEur de Bastille - 22 m² - Quartier vivant et priséA deux pas de l'Opéra de la Bastille et du métro, situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement de façade récent et parties communes refaites. Ce séduisant appartement de 22 m² niché au 2e étage séduit par son atmosphÚre chaleureuse et son emplacement privilégié. Agencement du bien : PiÚce de vie fonctionnelle baignée de lumiÚreCoin cuisine toute équipée Salle d'eau attenantePrestations et Équipements : Appartement bien isolé, chauffage électriqueCharges faibles : env. 240 € / trimestre (eau + entretien des communs) Immeuble sain et suivi (ravalement fait il y a 5 ans, parties communes rénovées) Double vitrageCadre de vie et Emplacement : Quartier Bastille, dynamique, vivant et trÚs recherchéÀ proximité immédiate de l'Opéra Bastille, des bars, restaurants, théâtres et commercesTransports excellents : métro Bastille à deux pas (lignes 1,5 et 8) Vie de quartier agréable et dynamiqueUn bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre parisien ou un investissement locatif de qualité combinant localisation centrale, charme et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31768097)