Iad France - Mehdi Saurat vous propose : SECTEUR LONGCHAMPS - GROS POTENTIEL - APPARTEMENT T3 / T4 - CAVE - IDEALEMENT SITUE - PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
Vous serez à n'en pas douter séduits par les atouts de cet appartement. Sa localisation tout d'abord, limitrophe au 4Úme arrondissement en pleine essor, à deux pas à pied du Palais Longchamps.
L'appartement se situe au 3Úme étage (sans ascenseur). L'entrée distribue d'un cÎté la piÚce à vivre, plus une autre piÚce équivalente qui a été séparée en deux pour obtenir deux chambres individuelles. Fenêtres double vitrage, cheminées dans chacune de ces piÚces, belle hauteur sous plafond. De l'autre cÎté, nous avons une cuisine séparée donnant sur cours, un WC séparé, une chambre avec mezzanine. Possibilités aisées de re-disposer les piÚces et de transformer cet appartement en bijou !
Une cave de 8 m² est incluse dans le prix.
Copropriété familiale trÚs bien gérée avec un syndic professionnel. Façade refaite en 2022 et toiture révisée, travaux prévus et votés pour la cage d'escalier, donc à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
À VOTRE DISPOSITION POUR LE VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31782084)