Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Maison traversante de 5 piÚces, édifiée une parcelle de 209 m², bâtie en 2008 et entiÚrement rénovée en 2017. Celle-ci offre une surface pondérée de 112 m² (98 m² habitables et surface totale utile 150 m² environ).
Située dans le quartier paisible et pavillonnaire des Changis, à proximité de toutes les commodités, infrastructures et transports à pied.

Idéale pour une famille, ce havre de paix propose 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, un beau JARDIN à l'arriÚre qui invite à la détente, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'un GARAGE et une cour à l'avant offrant un STATIONNEMENT SUPPLEMENTAIRE.

Cette belle maison se compose au rez-de-jardin d'une entrée spacieuse avec penderie, un dégagement avec rangements menant à une premiÚre salle d'eau au volume généreux, dotée d'une grande douche à l'italienne et un coin buanderie, un WC séparé (lave-mains), et un grand garage de 30 m² environ.

Le rez-de-chaussée surélevé abrite une grande piÚce de vie composée d'un séjour double et une cuisine ouverte spacieuse, contemporaine et fonctionnelle, agrémentée d'un grand îlot central.
Ce bel espace de réception traversant (séjour - salle à manger - cuisine) totalise 44 m² environ et bénéficie d'un accÚs à un balcon de 5 m² d'un cÎté et au jardin de plain-pied de l'autre.

Ce extérieur bucolique à l'arriÚre, exposé Sud-Est, se compose de 2 terrasses (dont 1 couverte), une belle étendue de pelouse, un barbecue et un figuier qui ravira les gourmands !
Au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Au niveau supérieur, un palier dessert une salle de bain avec WC, et 3 chambres spacieuses et trÚs lumineuses (9.50 m², 12 m² et 17 m² environ) où chaque membre de la famille trouvera son intimité.

Pour finir, le dernier étage dévoile une 4Úme chambre cosy de 9 m² environ (sous les combles), idéale pour une chambre d'enfant ou installer un bureau.

* Les atouts de ce bien *

RER E Rosny centre à 900 m (10 min à pied),
RER E et Ligne de métro 11 'Bois Perrier' à 1 km (15 min à pied),
Plusieurs arrêts de bus dans un rayon de 500 m (lignes 2,145, 221,143),
Axes autoroutiers à 3 min en voiture,

Ecoles à 10 min à pied (de la maternelle au collÚge),
Centre-ville, tous commerces et restaurants à 750 m (9 min à pied)

Marie et Parc Decesari à 800 m, Centre aquatique, conservatoire, médiathÚque, théâtre et cinéma G. Simenon à 900 m, 850 m de l'école nationale des Arts du cirque, ferme pédagogique, parc du plateau d'Avron, stade olympique Girodit à quelques pas, centre commercial Westfield Rosny 2 et cinéma UGC à 15 min à pied, etc...

- Maison traversante, double exposition (Nord-Ouest sur rue / Sud-est cÎté jardin),
- Beaux volumes et en parfait état,
- Rénovée en 2017 et entiÚrement isolée,
- Ravalement réalisé en 2017, DPE C / B,
- Belle luminosité tout au long de la journée,
- Cuisine entiÚrement aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 4 chambres,
- Un écrin de verdure et de calme à l'arriÚre, sans vis-à-vis, 2 terrasses, barbecue, balcon,
- Parquet dans les chambres, carrelage imitation parquet dans la piÚce de vie (facile d'entretien), double vitrage PVC, stores occultants et volets en bois, porte d'entrée PVC neuve, chauffage électrique (radiateurs), ballon d'eau chaude 200 L, toiture en bon état, nombreux rangements, fibre optique dans la rue (simplement à raccorder),
- Grand garage avec accÚs au jardin arriÚre, offrant diverses possibilités d'aménagement (surface habitable supplémentaire, salle de sport, atelier etc...).
- Maison mitoyenne, chaque maison dispose de son propre mur + isolation intérieure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris ... (gedeon_6727_31803285)