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A propos de
Ref.1899397
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2
Iad France - Stephane Carron vous propose : Magnifique Maison Familiale en colocation de 145 m² - 4 Chambres - et une 5eme dans une dépendance sur Rosny-sous-Bois.
- Idéale investisseur avec un rendement locatif 5.68%.
- Possibilité de racheté la SCI existante (facilité fiscales possible)
- Tous les documents sont a jour.
- Marché locatif dynamique dans le secteur
La maison se trouve un quartier résidentiel calme et recherché de Rosny-sous-Bois, sur un terrain de 151 m². Construite en 1945, cette maison de caractÚre s'étend sur 2 étages, offrant de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie confortable et harmonieuse en total collectivité
Une terrasse trÚs pratique pour des soirées entre colocataires et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accÚs une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour conviviale puis la buanderie bien équipée, une cave termine cet endroit.
Chacune des 5 chambres, allant de 15 m² à 28 m², offre un espace intime (salle d'eau et toilette), endroit chaleureux pour se ressourcer et y travailler en toute tranquillité.
Des espaces de rangement supplémentaires sont à disposions sur les paliers.
Idéalement implantée non loin des commodités tels que,
- Transports Bus et RER.
- Commerces.
- centre ville.
- Local vélo à disposition.
Venez vite découvrir ce lieu et investir avec rendement déjà assuré !
Loyer 3765 Euros de revenu par mois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848849)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 151 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rosny-sous-Bois
- Année de construction : 1945
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Rosny-sous-Bois
vente
528 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
