Iad France - Stéphanie Larose vous propose : RARE sur le secteur recherché du Champ Tortu !

À deux pas de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison familiale de 6 piÚces avec son charme et ses volumes. Une maison pleine de potentiel pour adapter les espaces à son mode de vie.

DÚs l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard, puis laissez-vous séduire par le séjour cathédrale baigné de lumiÚre et son poêle à bois. La cuisine aménagée et son cellier, fonctionnelle et conviviale, et son accÚs terrasse.
Une chambre, un WC et une buanderie complÚte le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert une belle mezzanine lumineuse pouvant faire office de bureau / espace détente ou chambre, deux chambres confortables et une salle de bains.

CÎté pratique : garage attenant, double vitrage, chauffage au gaz.
CÎté plaisir : une terrasse sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité de tout !

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31823511)