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A propos de
Ref.165606
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
77184 - EMERAINVILLE - CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES - 102 m² HABITABLE - JARDIN PRIVATIF DE 200 m² EXPOSITION PLEIN SUD - SANS VIS-À-VIS - SECTEUR CALME - PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Madame Julie LEONIDAS vous propose cette maison de 102 m² habitable, située dans un quartier calme et familial d'Émerainville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un WC séparé avec lave-mains. L'accès au garage.
À l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain avec WC, un dressing.
Les combles peuvent être aménagées selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin privatif de 200 m² et une terrasse offrent un espace agréable. La maison dispose d'un garage et de la possibilité de stationner trois autres véhicules devant.
Elle est proche des écoles, des parcs, et à 5 minutes à pied du RER E, reliant Paris en 30 minutes, ainsi que la proximité de plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pieds ( Arrêts de bus Ecole Jaurès, Gare de Pontault-Combault (Parking Relais) et Place Beilstein à moins de 500 m.
Aucuns travaux à prévoir.
Le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation (récente) et d'une VMC neuve, de fenêtres en double vitrage PVC et ALU, d'un thermostat connecté.
Isolation des combles et des murs par l'intérieur faite.
À voir de toute urgence !
Pour toutes informations complémentaires et ou visites, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante jleonidas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 268 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Émerainville
- Année de construction : 1983
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 65€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Émerainville
vente
325 000 €*
Publiée le 09/09/2024
RESEAU EFFICITY
